房屋买卖合同纠纷 （2017）豫17民终4402号

被告提交的录音中明确的显示出诉争房屋系为借款作为担保，且被告又提交有相关汇款凭证用以证明偿还借款，原告对收到汇款无异议，虽质证称与本案无关，但其未提交无关联的相关证据，故一审法院对被告主张的“原、被告签订的《房屋买卖协议》，不是房屋买卖，系对借款的担保”，予以采信；同理，对原告主张的本案仅为房屋买卖合同关系，不予采信。即原、被告所签订的房屋买卖合同系赵亚萍以上述房产作为借款的抵押担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，一审法院向李兵进行了释明，释明后原告李兵拒绝变更诉讼请求。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，一审法院裁定：驳回原告李兵的起诉。二审中，上诉人李兵向本院提交了两组新证据：一是其从银行取款81万元的凭证一组，欲证明其有能力向被上诉人赵亚萍支付100万元购房款；二是赵新喜（上诉人赵亚萍的

被告提交的录音中明确的显示出诉争房屋系为借款作为担保，且被告又提交有相关汇款凭证用以证明偿还借款，原告对收到汇款无异议，虽质证称与本案无关，但其未提交无关联的相关证据，故一审法院对被告主张的“原、被告签订的《房屋买卖协议》，不是房屋买卖，系对借款的担保”，予以采信；同理，对原告主张的本案仅为房屋买卖合同关系，不予采信。即原、被告所签订的房屋买卖合同系赵亚萍以上述房产作为借款的抵押担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫17民终4402号上诉人（原审原告）：李兵，男，1970年1月26日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：刘松望，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵亚萍，男，1990年3月26日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：古炜华，河南济世雨律师事务所律师。上诉人李兵因与被上诉人赵亚萍房屋买卖合同纠纷一案，不服河南……