房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0282民初11515号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，案涉协议在他案诉讼中经终审判决认定实际买房人为林梅芬、李建平，协议对林梅芬与彭金保有效，故彭金保作为出卖人，应当向买受人林梅芬交付房屋并协助办理过户手续，过户费用由林梅芬承担；李建平无购房资格，无权要求彭金保交房及协助过户。 彭金保的抗辩主张有违一事不再理原则，本院不予支持。 彭金保在他案诉讼中主张解除协议，并拒绝交房，已构成违约，根据协议约定应当赔偿林梅芬由此产生的律师费损失。 林梅芬主张律师费合计3万元，并未违反江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项规定，判决如下：一、彭金保于本判决发生法律效力之日起十五日内将座落于宜兴市的房屋（所有权证号DF302875）交付给林梅芬，并协助将该房屋的不动产权过户登记至林梅芬名下，过户登记费用由林梅芬承担；二、彭金保于本判决发生法律效力之日

11515林梅芬、李建军与彭金保房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初11515号原告：林梅芬，女，1963年1月22日出生，汉族，住宜兴市。 原告：李建军，男，1959年8月1日出生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：李建平（受林梅芬、李建军共同特别授权委托），男，1961年12月23日生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：王建平（受林梅芬、李建军共同特别授权委托），江苏倍思特律师事务所律师。 被告：……