房屋租赁合同纠纷 （2016）粤04民终2476号

詹莉斯起诉主张《房屋租赁合同》真实有效并要求继续履行，但其提供的证据不足以证明其主张，依法应承担举证不能的不利后果，故珠海市中级人民法院对詹莉斯主张继续履行《房屋租赁合同》的诉讼请求不予支持。经珠海市中级人民法院审判委员会讨论决定，该院判决：一、撤销珠海市香洲区人民法院（2013）珠香法民一初字第1159号民事判决；二、驳回詹莉斯的诉讼请求。本案中，方良耿当庭拿出一份2005年3月9日《房屋租赁合同》原件，一审法院询问其为何在前述案件中没有提交，方良耿回答称：“罗雨田没有提出异议，觉得没有必要提交，当时一时也没有找到”。王琼不认可该合同的真实性，称该合同是前述案件的关键性证据，二审法院一再要求提交，方良耿作为该案詹莉斯的代理人不可能有原件而不提交。本案中伍建立主张：2012年5月13日其作为甲方、詹莉斯作为乙方、方良耿和王琼作为丙方，就珠海市香洲区东风路24号2单元1810房签订一份《房屋租赁合同》，并提交了合同原件。该合同约定：一、丙方根据珠海市香洲区人民法院（2007）香执字第2056号送达评估报告通知书，证明该房屋装修属于甲方所投资。二、根据乙方、丙方双方于2005年3月9日的《

詹莉斯起诉主张《房屋租赁合同》真实有效并要求继续履行，但其提供的证据不足以证明其主张，依法应承担举证不能的不利后果，故珠海市中级人民法院对詹莉斯主张继续履行《房屋租赁合同》的诉讼请求不予支持。经珠海市中级人民法院审判委员会讨论决定，该院判决：一、撤销珠海市香洲区人民法院（2013）珠香法民一初字第1159号民事判决；二、驳回詹莉斯的诉讼请求。本案中，方良耿当庭拿出一份2005年3月9日《房屋租赁合同》原件，一审法院询问其为何在前述案件中没有提交，方良耿回答称：“罗雨田没有提出异议，觉得没有必要提交，当时一时也没有找到”。王琼不认可该合同的真实性，称该合同是前述案件的关键性证据，二审法院一再要求

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2476号上诉人（原审原告）：伍建立，男，1973年6月1日出生，汉族，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：高峰，广东诚讯达律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐丹，广东诚迅达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王琼，女，1978年8月18日出生，汉族，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：夏天凤，广东盛夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉燕，……