房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民初322号

双方提交的《伟伦创业园房屋认购意向书》、补充协议、收据、付款承诺书，可以证实双方之间形成了房屋买卖合同关系，对于马荣诉称的富盛公司存在欺诈行为，因马荣未提交证据证实，本院不予采信，故本案的争议焦点是：双方签订的《伟伦创业园房屋认购意向书》是否应当解除及合同解除后的处理。关于双方签订的《伟伦创业园房屋认购意向书》是否应当解除。涉案的两份《伟伦创业园房屋认购意向书》均明确约定富盛公司须在2016年3月30日之前办理齐全有关此套房屋的所有手续，并与马荣签订商品房买卖合同，如富盛公司没有在约定日期内办理齐全所有手续，马荣有权单方面解除此认购意向书，富盛公司将马荣所缴纳的认购金扣除约定期限内的房租后，如数退还认购方，并按照银行同期灵武市信用社最高信贷利率付息给马荣。虽富盛公司明确表示不同意解除双方签订的两份《伟伦创业园房屋认购意向书》，但在审理过程中，富盛公司认可其正在完善相关手续，且富盛公司并未提交相关证据证实其已经于2016年3月30日前办理齐全房屋的所有手续，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，涉案的两份《伟伦创业园房屋认购意向书》已经达到了合同约定的解除条件，故马荣要求解

双方提交的《伟伦创业园房屋认购意向书》、补充协议、收据、付款承诺书，可以证实双方之间形成了房屋买卖合同关系，对于马荣诉称的富盛公司存在欺诈行为，因马荣未提交证据证实，本院不予采信，故本案的争议焦点是：双方签订的《伟伦创业园房屋认购意向书》是否应当解除及合同解除后的处理。关于双方签订的《伟伦创业园房屋认购意向书》是否应当解除。涉案的两份《伟伦创业园房屋认购意向书》均明确约定富盛公司须在2016年3月30日之前办理齐全有关此套房屋的所有手续，并与马荣签订商品房买卖合同，如富盛公司没有在约定日期内办理齐全所有手续，马荣有权单方面解除此认购意向书，富盛公司将马荣所缴纳的认购金扣除约定期限内的房租后，如

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民初322号原告（反诉被告）：马荣，女，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：杨学良，宁夏灵州律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁夏富盛实业投资有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市西湖人家东北角办公楼。法定代表人：刘斌，该公司经理。委托诉讼代理人：海明仓，宁夏嘉睿律师事务所律师。原告（反诉被告）马荣与被告（反诉原告）宁夏富盛实业……