房屋买卖合同纠纷 （2015）葫民终字第00263号

被告为原告出具的房屋买卖定金收条，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告未按约定办理房屋过户手续，系违约行为，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决如下：被告王秀兰于判决生效后三日内返还原告徐冰玉定金40000.00元。诉讼费400.00元，由被告王秀兰承担。宣判后，王秀兰不服原审法院上述判决，向本院提起上诉。请求二审法院依法改判支持其诉讼请求。理由：本案中原审判决认定事实错误。1、原审判决中关于“被告未按约定办理房屋过户手续，系违约行为”的叙述是错误的，在本案中徐冰玉提交的定金收条中并没有约定房屋更名过户的时间，也没有约定缴纳购房款的期限，所以本案中双方的房屋买卖应属于不定期合同，具体的履行期限还需要双方另行约定，而从双方往来的短信内容上看，双方均没有对更名过户时间达成一致意见，故本案中在没有约定过户期限的情况下，上诉人没有违约的行为。2、买卖合同是双务合同，徐冰玉一直未缴纳卖房款，定金收条上又没有约定先后履行顺序，故徐冰玉也没有按照协议履行，无权主张让我履行合同。3、通过双方的短信息来看，

被告为原告出具的房屋买卖定金收条，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告未按约定办理房屋过户手续，系违约行为，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决如下：被告王秀兰于判决生效后三日内返还原告徐冰玉定金40000.00元。诉讼费400.00元，由被告王秀兰承担。宣判后，王秀兰不服原审法院上述判决，向本院提起上诉。请求二审法院依法改判支持其诉讼请求。理由：本案中原审判决认定事实错误。1、原审判决中关于“被告未按约定办理房屋过户手续，系违约行为”的叙述是错误的，在本案中徐冰玉提交的定金收条中并没有约定房屋更

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00263号上诉人（原审被告）：王秀兰。委托代理人：李亮。委托代理人：商庆伟。被上诉人（原审原告）：徐冰玉。委托代理人：王世英。上诉人王秀兰因与被上诉人徐冰玉房屋买卖合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2014）连民三初字第00554号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王秀兰及其委……