案外人执行异议之诉 （2021）津02民终3910号

本案系案外人执行异议之诉，宋宝莲应举证证明其就执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据上述法律规定，结合宋宝莲所举证据及本案查明的事实，无法证实宋宝莲对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。宋宝莲的主张缺乏事实

本案系案外人执行异议之诉，宋宝莲应举证证明其就执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，符合下列情形

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3910号上诉人（原审原告）：宋宝莲，女，1978年9月4日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：郑敏杰，天津瀚洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高显猛，男，1964年1月15日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张志琳，北京德和衡（天津）律师事务所律师。原审第三人：杨金丽，女，1981年11月12日出生，汉族，住天……