房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1709号

宋凯提供的有“刘冠琦”签名字样的房屋租赁协议并非双方的真实意思表示，该房屋租赁协议不成立，宋凯与刘冠琦之间也不存在房屋租赁合同关系。基于此，宋凯提出解除房屋租赁协议、刘冠琦支付拖欠的租金以及刘冠琦把房屋返还给宋凯的诉讼请求，法院难以支持。但根据庭审查明的事实，宋凯提供的照片及清单中的物品的确存放于系争房屋内，也属于刘冠琦所有，刘冠琦虽表示现在已经有警方介入，刘冠琦不便自己搬离，但其却并未提供报警回执单等证据予以证实，也未向法院提供接警单位和警务人员的联系方式，法院对此不予采纳，刘冠琦理应将上述物品从系争房屋处全部搬离。故宋凯要求刘冠琦将系争房屋内物品搬离的诉讼请求，法院予以支持。原审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，于二○一四年五月二十七日作出判决：一、刘冠琦于判决生效之日起十日内搬离位于上海市松江区叶榭镇镇西路房屋内的物品（详见查明确认的物品清单及照片）；二、驳回宋凯的其余诉讼请求。案件受理费130元，减半收取65元，由宋凯负担25元（已付），刘冠琦负担40元（于判决生效之日起七日内交付法院）。

宋凯提供的有“刘冠琦”签名字样的房屋租赁协议并非双方的真实意思表示，该房屋租赁协议不成立，宋凯与刘冠琦之间也不存在房屋租赁合同关系。基于此，宋凯提出解除房屋租赁协议、刘冠琦支付拖欠的租金以及刘冠琦把房屋返还给宋凯的诉讼请求，法院难以支持。但根据庭审查明的事实，宋凯提供的照片及清单中的物品的确存放于系争房屋内，也属于刘冠琦所有，刘冠琦虽表示现在已经有警方介入，刘冠琦不便自己搬离，但其却并未提供报警回执单等证据予以证实，也未向法院提供接警单位和警务人员的联系方式，法院对此不予采纳，刘冠琦理应将上述物品从系争房屋处全部搬离。故宋凯要求刘冠琦将系争房屋内物品搬离的诉讼请求，法院予以支持。原审法院审理后

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1709号上诉人（原审被告）刘冠琦被上诉人（原审原告）宋凯。上诉人刘冠琦因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民三（民）初字第438号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2013年5月20日，宋凯委托上海顺悦房地产咨询事务所的工……