房屋买卖合同纠纷 （2016）川05民终1071号

双方签订的《商品房买卖合同》对双方的违约行为有违约金的约定，杨军、朱清霞也主张了违约金，无权主张资金占用利息，原审法院对杨军、朱清霞主张资金占用利息的请求不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、泸州市金鑫房地产开发有限公司支付杨军、朱清霞违约金4901.07元，限于本判决生效后10日内履行。二、驳回杨军、朱清霞的其他诉讼请求。案件受理费3108元，由杨军、朱清霞负担2908元，泸州市金鑫房地产开发有限公司负担200元。本案在二审审理过程中，各方当事人均无新证据向法庭提交。本院经审理查明的案件事实与原审法院经审理查明的案件事实一致，本院对原审法院经审理查明的案件事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点如下：一、双方是否就变更房源达成了一致意见，金鑫房地产是否构成违约，杨军、朱清霞是否有权解除《商品房买卖合同》要求金鑫房地产返还房款并支付违约金；二、杨军、朱清霞主张已付房款127632元的资金占用利息

双方签订的《商品房买卖合同》对双方的违约行为有违约金的约定，杨军、朱清霞也主张了违约金，无权主张资金占用利息，原审法院对杨军、朱清霞主张资金占用利息的请求不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、泸州市金鑫房地产开发有限公司支付杨军、朱清霞违约金4901.07元，限于本判决生效后10日内履行。二、驳回杨军、朱清霞的其他诉讼请求。案件受理费3108元，由杨军、朱清霞负担2908元，泸州市金鑫房地产开发有限公

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川05民终1071号上诉人（原审原告）杨军，男，汉族，生于1984年1月26日，住四川省泸县，上诉人（原审原告）朱清霞，女，汉族，生于1985年11月14日，住重庆市大渡口区，二上诉人共同委托代理人胥泽静，四川承安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泸州市金鑫房地产开发有限公司，住所地四川省泸县福集镇龙脑大道，统一社会信用代码915105216……