房屋租赁合同纠纷 （2021）皖17民终232号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案被告经营影院，系受新冠疫情影院程度较严重的行业，未履行合同，非自身原因违反合同约定，应当认定受可抗力的影响，应当免除其违约责任。原告要求解除合同不符合法律规定，不予支持；要求赔偿损失、返还租赁房屋的诉讼请求，也不予支持。原告要求被告支付欠付至2020年9月24日的房屋租金177501.24元（已扣除减免的3个月租金），予以支持；要求支付水电费，未提供相应证据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十七条、第二百二十六条，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告广东大地影院建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告池州商之都购物中心有限公司支付2020年1月-9月24日止的房屋租金177501.24元；二、驳回原告池州商之都购物中心有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6772元，原告池州商之都购物中心有限公司负担3000

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案被告经营影院，系受新冠疫情影院程度较严重的行业，未履行合同，非自身原因违反合同约定，应当认定受可抗力的影响，应当免除其违约责任。原告要求解除合同不符合法律规定，不予支持；要求赔偿损失、返还租赁房屋的诉讼请求，也不予支持。原告要求被告支付欠付至2020年9月24日的房屋租金177501.24元（已扣除减免的3个月租金），予以支持；要求支付水电费，未提供相应证据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十七条、第二百二十六条，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终232号 上诉人（原审原告）：池州商之都购物中心有限公司，住所地安徽省池州市贵池区长江中路与百牙路交汇处，统一社会信用代码91341700MA2N8LR477。 法定代表人：于伟，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：广东大地影院建设有限公司，住所地广东省深圳市南山区蛇口街道东角头半岛城邦花园**商业218，统一社会信用代码914……