房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终538号

双方自愿签订《9街商业服务及物业管理协议》系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。合同签订后，拾柒公司与涉案房屋的出租方西安金美达商业地产开发有限公司因履行房屋租赁合同发生争议，拾柒公司表示西安金美达商业地产开发有限公司隐瞒了该房屋夹层未取得建设工程规划许可证系违章建筑一事，导致拾柒公司的装修消防申请无法通过审批，《商铺租赁合同》解除，则《商业服务及物业管理协议》同时解除，但拾柒公司未提交合同解除的相关证据。由于拾柒公司自2018年4月24日开始实际占有使用该房屋，故拾柒公司应向海港城物业公司支付相应的物业管理费。双方约定物业管理费为每月31600元，故对于海港城物业公司主张拾柒公司支付2018年9月20日至2019年8月19日物业管理费347600元的请求，本院予以支持。对于海港城物业公司要求拾柒公司缴纳物业管理费至实际付清之日的请求，因双方对物业管理费的支付方式有约定，该请求并不明确，故本院对此不予处理。对于海港城物业公司要求拾柒公司支付生活垃圾费5561.6元并支付至实际付清之日的请求，因拾柒公司表示该房屋装修审批未通过，并未实际对该房屋进行装修产生垃圾，故本院对此不予支持。对于

双方自愿签订《9街商业服务及物业管理协议》系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。合同签订后，拾柒公司与涉案房屋的出租方西安金美达商业地产开发有限公司因履行房屋租赁合同发生争议，拾柒公司表示西安金美达商业地产开发有限公司隐瞒了该房屋夹层未取得建设工程规划许可证系违章建筑一事，导致拾柒公司的装修消防申请无法通过审批，《商铺租赁合同》解除，则《商业服务及物业管理协议》同时解除，但拾柒公司未提交合同解除的相关证据。由于拾柒公司自2018年4月24日开始实际占有使用该房屋，故拾柒公司应向海港城物业公司支付相应的物业管理费。双方约定物业管理费为每月31600元，故对于海港城物业公司主张拾柒公司支付201

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终538号 上诉人（原审被告）：陕西拾柒网络科技有限公司，住所地:西安市高新区。 法定代表人：邢浩翔，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：高珩，上海市XX城（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林曦，上海市XX城（西安）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:西安海港城物业管理有限公司，住所地:西安市曲……