承揽合同纠纷 （2015）惠中法民四终字第97号

本案的焦点在于：（一）原告黄志伟是否已实际履行建筑工程承包合同的约定？（二）被告顺顺投资公司是否已实际使用涉案房屋？（三）工程价款如何确定？关于第一个问题，被告石桶桑作为被告顺顺投资公司的法定代表人，其以个人身份与原告黄志伟签订《建筑工程承包合同》，上述合同签订时被告顺顺投资公司并未登记设立，而后来原告亦未与被告顺顺投资公司重新签订建筑施工合同。但被告顺顺投资公司对该建设用地办理了国土使用证，应视为被告石桶桑是履行公司职务行为。原告未取得建筑资质承包上述建筑工程，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”之规定，原告黄志伟与被告石桶桑签订的建筑工程施工合同无效。原告黄志伟提供送货单、伙食单、钢筋水泥结算单等，已对其实际履行合同完成举证责任，故可认定原告黄志伟已实际履行上述建筑工程承包合同。关于第二个问题，因被告石桶桑的离开，工程于2002年12月停工，致工程无法验收结算。结合另案［（2006）惠东法民一初字第58

本案的焦点在于：（一）原告黄志伟是否已实际履行建筑工程承包合同的约定？（二）被告顺顺投资公司是否已实际使用涉案房屋？（三）工程价款如何确定？关于第一个问题，被告石桶桑作为被告顺顺投资公司的法定代表人，其以个人身份与原告黄志伟签订《建筑工程承包合同》，上述合同签订时被告顺顺投资公司并未登记设立，而后来原告亦未与被告顺顺投资公司重新签订建筑施工合同。但被告顺顺投资公司对该建设用地办理了国土使用证，应视为被告石桶桑是履行公司职务行为。原告未取得建筑资质承包上述建筑工程，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法五十

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民四终字第97号上诉人（原审被告）顺顺投资发展有限公司，住所地香港新界古洞坑头村6A全丽花园23栋G座，公司编号825014。法定代表人：石桶桑，总经理。被上诉人（原审原告）黄志伟。委托代理人谢君。原审被告石桶桑。上诉人顺顺投资发展有限公司因承揽合同纠纷一案，不服惠东县人民法院（2012）惠东法稔民初字第52号民事判决，向本院提起上诉。本……