金融借款合同纠纷 （2017）桂02民终3506号

农行柳州分行与覃泽柱在平等、自愿的基础上签订的《个人购房担保借款合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，农行柳州分行依约放贷，并无过错。借款期限届满后，覃泽柱没有按约定归还贷款，农行柳州分行有权按合同约定要求解除合同并要求覃泽柱还本付息。柳州市房屋是覃泽柱、吴惠玲用于本案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故农行柳州分行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求应得到支持。覃泽柱、吴惠玲在本案借款发生时系夫妻关系，覃泽柱在本案的债务应视为夫妻共同债务，故吴惠玲应对覃泽柱在本案的债务共同承担清偿责任。覃泽柱、吴惠玲未到庭参加诉讼，也未进行任何答辩，采取消极行为，但不能免除其应在本案承担的偿付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、解除农行柳州分行与覃泽柱、吴惠玲签订的编号为45020120140xx9128的《个人

农行柳州分行与覃泽柱在平等、自愿的基础上签订的《个人购房担保借款合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，农行柳州分行依约放贷，并无过错。借款期限届满后，覃泽柱没有按约定归还贷款，农行柳州分行有权按合同约定要求解除合同并要求覃泽柱还本付息。柳州市房屋是覃泽柱、吴惠玲用于本案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故农行柳州分行要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求应得到支持。覃泽柱、吴惠玲在本案借款发生时系夫妻关系，覃泽柱在本案的债务应视为夫妻共同债务，故吴惠玲应对覃泽柱在本案的债务共同承担清偿责任。覃泽柱、吴惠玲未到庭参加诉讼，也未进行任何答辩，采取消极行为，但不能免除其应在本

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终3506号上诉人（一审被告）:覃泽柱，男1969年6月15日生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市柳南区，暂住地柳州市。上诉人（一审被告）：吴惠玲，女，1969年11月18日生，汉族，户口所在地广西壮族自治区柳州市柳北区，暂住地柳州市。系覃泽柱妻子。委托诉讼代理人：覃泽柱，系吴惠玲丈夫。被上诉人（一审原告）:中国农业银行股份有限……