物权保护纠纷 （2017）甘05民终761号

上诉人辛某1于1968年起参军、上大学，工作后定居兰州，户籍亦转至兰州。1989年，天水市秦州区华岐乡土地管理所将上述宅基地使用权登记在上诉人名下，但上诉人定居兰州后再未回争议院落居住。被上诉人一家于1988年随其母亲搬入该院落生活至今，院内原有房屋经被上诉人1993年、2004年、2008年三次翻建，造成房屋所有权人与宅基地使用权人并非同一人的现状。根据《物权法》一百五十三条规定：”宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”本案双方当事人因对宅基地使用权的归属发生争议，根据上述法律规定，对宅基地使用权的争议，应先由当事人协商解决，协商不成，由乡级人民政府或者县级人民政府处理，政府处理是前置程序，故上诉人辛某1与被上诉人辛某2应先协商解决，协商不成的，由人民政府处理。综上，上诉人辛某1的上诉理由不能成立，一审法院裁定驳回起诉并无不当。依照《中华人民共和国

上诉人辛某1于1968年起参军、上大学，工作后定居兰州，户籍亦转至兰州。1989年，天水市秦州区华岐乡土地管理所将上述宅基地使用权登记在上诉人名下，但上诉人定居兰州后再未回争议院落居住。被上诉人一家于1988年随其母亲搬入该院落生活至今，院内原有房屋经被上诉人1993年、2004年、2008年三次翻建，造成房屋所有权人与宅基地使用权人并非同一人的现状。根据《物权法》一百五十三条规定：”宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决

甘肃省天水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘05民终761号上诉人（原审原告）：辛某1，住甘肃省兰州市。被上诉人（原审被告）：辛某2。委托诉讼代理人：赵某，甘肃端方律师事务所律师。上诉人辛某1与被上诉人辛某2物权保护纠纷一案，不服甘肃省天水市秦州区人民法院（2017）甘0502民初275号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人辛某1上诉称：请求依法撤销甘肃省天水市秦州区人民法院（2017）甘……