金融借款合同纠纷 （2020）苏0118民初21号
裁判要旨
原、被告之间签订的借款合同、抵押合同合法有效，对双方都具有约束力。 原告邮储银行高淳支行依约履行了出借义务后，被告孔正华未依约履行还款义务，应承担相应民事责任。 被告孔正华以其所有的位于南京市高淳区房产作为抵押物，为其借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就抵押物处置后所得款项优先受偿。 原告的诉讼请求，证据充足，理由充分，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孔正华应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市高淳支行支付借款本金408126.61元、利息、罚息11620.78元（利息、罚息暂算至2019年12月4日，此后按合同约定计算至实际给付之日止），并支付原告代理费23887元；二、如被告孔正华不履行本判决第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市高淳支行有权对被告孔正华名下位于南京市高淳区的不动产以拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权。
摘要
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市高淳支行与被告孔正华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0118民初21号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市高淳支行，统一社会信用代码9132011867493220XM，住所地南京市高淳区淳溪街道淳中路1号。 负责人：史巧玲，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘秋苏，江苏东银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李富生，江苏东银律师事务所律师。 被告：孔正华，男，1986年12月25日生，汉族，南京市……