物权保护纠纷 （2017）辽01民终2513号

公民、法人单位的合法物权应受到法律保护，财产所有权人有依法处分自己财产的权利。沈阳荣林建设集团公司提供了房屋所有权证、（2015）沈中审民终再字第9号民事判决书，可以证明其与第三人签订的以本案诉争房屋抵付工程款的协议无效；[2013]大东民二初字第1759号民事判决系确认争议房屋买卖合同有效，但在没有办理产权变更登记之前，不具有将争议房屋产权权属变更的效力，现该判决尚未履行，争议房屋仍登记在沈阳荣林建设集团公司名下，且吕秀娟同意沈阳荣林建设集团公司就争议房屋向李长辉及第三人主张本次诉讼的权利，故沈阳荣林建设集团公司要求李长辉将争议房屋腾空并返还的诉讼请求应予支持。沈阳荣林建设集团公司于2007年3月将本案诉争房屋交付第三人使用并出具证明，第三人基于沈阳荣林建设集团公司意思表示而占有、使用该房屋，并将争议房屋出租给李长辉，且李长辉在与第三人签订租赁协议时，基于沈阳荣林建设集团公司出具证明及发票才与第三人签订的房屋租赁合同，李长辉已向第三人履行给付租金义务。沈阳荣林建设集团公司于2014年6月16日通知李长辉第三人不具有争议房屋的所有权，李长辉应自此日起向沈阳荣林建设集团公司支付房租，故对

公民、法人单位的合法物权应受到法律保护，财产所有权人有依法处分自己财产的权利。沈阳荣林建设集团公司提供了房屋所有权证、（2015）沈中审民终再字第9号民事判决书，可以证明其与第三人签订的以本案诉争房屋抵付工程款的协议无效；[2013]大东民二初字第1759号民事判决系确认争议房屋买卖合同有效，但在没有办理产权变更登记之前，不具有将争议房屋产权权属变更的效力，现该判决尚未履行，争议房屋仍登记在沈阳荣林建设集团公司名下，且吕秀娟同意沈阳荣林建设集团公司就争议房屋向李长辉及第三人主张本次诉讼的权利，故沈阳荣林建设集团公司要求李长辉将争议房屋腾空并返还的诉讼请求应予支持。沈阳荣林建设集团公司于2007

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2513号上诉人（原审被告）：李长辉，男，1963年4月15日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。被上诉人（原审原告）：沈阳荣林建设集团公司，住所地沈阳市沈河区大南街44号。法定代表人：周忠义，该公司经理。委托诉讼代理人：芦海涛，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。原审第三人：李春福，男，1954年3月9日出生，满族，住沈阳市沈河区。上诉人……