商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终6757号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。本案中，罗小莉与宏益房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，罗小莉按约交纳了购房款，但是宏益房开公司未按照合同约定为罗小莉所购买的房屋办理产权转移登记。根据合同约定，宏益房开公司承诺于2018年12月31日，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给罗小莉；宏益房开公司在约定期限内不能交付转移登记，约定日期起180日以后，宏益房开公司仍然不能交付办理商品房转移登记有关文书的，罗小莉有权退房，宏益房开公司应当自收到退房通知之日起60日内退还罗小莉已付款，并按照银行存款利率支付利息。据此，宏益房开公司应当在2019年6月30日以前取得初始登记并向罗小莉交付办理转移登记的文书。但宏益房开公司至今未取得相关转移登记的文书，罗小莉有权选择退房，故对罗小莉要求解除合同的诉请一审法院依法予以支持，补充协议系《商品房买卖合同》的附

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同的各方当事人应当按照合同的约定，本着诚实信用、相互协作的精神，全面适当地履行自己的义务。本案中，罗小莉与宏益房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，罗小莉按约交纳了购房款，但是宏益房开公司未按照合同约定为罗小莉所购买的房屋办理产权转移登记。根据合同约定，宏益房开公司承诺于2018年12月31日，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给罗小莉；宏益房开公司在约定期限内不能交付转移登记，约定日期起180日以后，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6757号上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目**。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：甑俊，贵州大谋律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔仁贵，贵州大谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗小莉，女，1975年11月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市南……