房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0110民初15436号
裁判要旨
部分阐述；证据6所载明的内容与本院调取的材料内容一致，在下文部分一并认证。 本院调取的证据，两原告无异议，认为产权调换协议书和其调取的一致；房屋核对表能显示原告经营餐厅2层的占地面积，1楼和2楼之间楼梯以及1、2楼之间半层的厕所也是原告装修，两原告主张装修补偿，其中厕所也就是调取的表格RHZJ-120604第8项，楼梯是第6项、第39项（不锈钢扶手共计4.8米，宽预估1.2米）推算出楼梯面积跟厕所面积一样为5.76平方米，即实际租赁面积238.16+5.76+5.76=249.68平方米。 被告对两份证据的三性无异议，认为房屋核对表F1二层平面图中，实际面积是在长22.9米的基础上减去3米楼道宽度，宽在10.4米基础上减去1.5米，也就是F1一层平面图中的宽8.9米，走廊、一二楼过道、厕所是公用部分，原告实际租赁面积为19.9*8.9=177.11平方米，因3米楼梯、花岗岩、厕所以及二楼阳台都是被告做好，原告仅仅是维修了一下；产权调换协议书中所有补偿内容，如原告认为权利归其享有的，应该提出证据。 原、被告对房屋核对表中的照片没有异议，2楼承租的楼道窗户是被告封闭的。 经审查，上述证据
摘要
孟鑫海、许青青等与姚土荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初15436号 原告：孟鑫海，男，1983年10月29日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告：许青青，女，1987年3月26日出生，汉族，住杭州市余杭区。 两原告共同委托诉讼代理人：万奕庆，浙江叠胜律师事务所律师。 被告：姚土荣，男，1959年7月2日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：严华，浙江诺力亚律师事务……