房屋买卖合同纠纷 （2019）闽01民终4230号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案中，郑仁晴、梁琛经实地查看后与周小华、周垚就讼争房屋价格达成一致意见并签订《房屋买卖合同》，郑仁晴、梁琛提供的证据不足以证明在订立合同过程中存在重大误解或显失公平的情形，亦不能证明郑仁晴、梁琛系受到周小华、周垚欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而签订合同，应认定该合同系双方的真实意思表示，合法有效。故郑仁晴、梁琛要求变更合同并退还部分购房款，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。合同签订后，双方已依照《房屋买卖合同》履行完毕，郑仁晴、梁琛提供的证据不足以证明周小华、周垚在履约过程中存在违约情形，故其要求周小华、周垚支付违约金，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案中，郑仁晴、梁琛经实地查看后与周小华、周垚就讼争房屋价格达成一致意见并签订《房屋买卖合同》，郑仁晴、梁琛提供的证据不足以证明在订立合同过程中存在重大误解或显失公平的情形，亦不能证明郑仁晴、梁琛系受到周小华、周垚欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而签订合同，应认定该合同系双

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终4230号 上诉人（原审原告）：郑仁晴，男，1993年5月10日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 上诉人（原审原告）：梁琛，女，1993年3月13日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人:张海卿，福建知力律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周小华，男，1962年9月20日出生，汉族，住福建省福州市……