房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终18051号

因郑利梅未能提交充分证据证明该坡璃门是保千里公司在使用涉案房屋或搬离时予以损坏，故不予支持郑利梅的该项请求。该认定存在事实错误。根据《合同法》和相关法律法规以及郑利梅提交的证据显示，在合同任何一方都没有出现法定或者约定的解约情形之下，涉案房屋合同仍然有效。而涉案房屋走廊的玻璃门被损坏发生在涉案房屋合同的存续期间内，双方都应当受涉案房屋合同的约束，任何一方都不得无故拒绝履行包括禁止不当减损涉案房屋及其附属设施的价值的义务。同时，在涉案房屋合同第十四条中规定：“因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形时，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。”本案中，保千里公司在涉案房屋的租赁期间内对涉案房屋或其附属设施未尽到合理的注意和保护义务，不当地导致郑利梅财产的毁损，造成郑利梅经济损失共计7000元，故应当予以赔偿。综上所述，一审法院仅支持郑利梅一个月的租金损失和物业服务费等费用以及不予支持迟延付款利息与涉案房屋走廊的玻璃门赔偿费用，缺乏充足的证据和法律予以支持，属于认定事实错误，适用法律错误。恳请贵院撤销一审判决，依法改判支持郑利梅的诉讼请求。保千里

因郑利梅未能提交充分证据证明该坡璃门是保千里公司在使用涉案房屋或搬离时予以损坏，故不予支持郑利梅的该项请求。该认定存在事实错误。根据《合同法》和相关法律法规以及郑利梅提交的证据显示，在合同任何一方都没有出现法定或者约定的解约情形之下，涉案房屋合同仍然有效。而涉案房屋走廊的玻璃门被损坏发生在涉案房屋合同的存续期间内，双方都应当受涉案房屋合同的约束，任何一方都不得无故拒绝履行包括禁止不当减损涉案房屋及其附属设施的价值的义务。同时，在涉案房屋合同第十四条中规定：“因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形时，乙方应负责维修或赔偿并及时告知甲方。”本案中，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18051号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑利梅，女，汉族，1972年2月14日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：李泽鑫，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏保千里视像科技集团股份有限公司，住所地：南京经济技术开发区兴智路兴智科技园B栋21层，统一社会信用代码：913201926089661……