房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商外初字第00003号

原告陈枝虹为香港特别行政区永久性居民，故本案系涉港案件。根据《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》，关于省会城市中级人民法院管辖第一审涉外民商事案件，及涉及香港地区当事人的民商事纠纷案件的管辖，参照本规定处理的有关规定，本院对本案有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案双方当事人没有协议选择适用的法律，我国内地法律与当事人双方的买卖法律关系的联系最为密切，故本案应适用我国内地法律。陈枝虹与华信公司签订的涉诉房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务，行使权利。关于陈枝虹是否完全履行合同义务，法院能否支持陈枝虹关于确认武汉广场写字楼19层4室和5室归其所有，判令华信公司协助办理涉诉房屋两证的诉讼请求。本案系商品房销售合同纠纷，陈枝虹依据其与华信公司签订的商品房买卖合同请求法院确认涉诉房屋归其所有，因此陈枝虹取得诉争房屋产权的前提是按照约定完全

原告陈枝虹为香港特别行政区永久性居民，故本案系涉港案件。根据《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》，关于省会城市中级人民法院管辖第一审涉外民商事案件，及涉及香港地区当事人的民商事纠纷案件的管辖，参照本规定处理的有关规定，本院对本案有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案双方当事人没有协议选择适用的法律，我国内地法律与当事人双方的买卖法律关系的联系最为密切，故本案应适用我国内地法律。陈枝虹与华信公司签订

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商外初字第00003号原告：陈枝虹。委托诉讼代理人：郭浩，湖北重友律师事务所律师。委托诉讼代理人：周运镍，湖北重友律师事务所律师。被告：武汉华信房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区解放大道358号。法定代表人：黄俊，董事长。原告陈枝虹诉被告武汉华信房地产开发有限公司（以下简称华信公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于……