房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终12338号

张浩与天地昊房地产公司签订《房屋承租合同》，租住租赁房屋中的厨房套间使用，因双方并未在合同中明确约定使用第三方平台进行支付，导致张浩拒绝使用第三方平台支付，双方产生纠纷，张浩未入住租赁房屋，现张浩来院起诉要求解除合同，天地昊房地产公司同意解除，法院不持异议。考虑到张浩向天地昊房地产公司交纳房屋租金及押金等费用后并未实际入住租赁房屋，故天地昊房地产公司应将收取张浩的房屋租金、押金等费用退还给张浩。张浩主张天地昊房地产公司单方解除合同，应当承担违约责任，证据不足，故对张浩要求天地昊房地产公司支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院于2017年9月判决：一、解除张浩与北京市天地昊房地产经纪有限公司于二〇一七年八月二十日签订的《房屋承租合同》。二、北京市天地昊房地产经纪有限公司于判决生效后十日内退还张浩押金一千二百元；租金一千一百一十一元；会分期管理费八十九元；网费七百八十元，管理费三百九十元，共计三千五百七十元。三、驳回张浩其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理中，各方

张浩与天地昊房地产公司签订《房屋承租合同》，租住租赁房屋中的厨房套间使用，因双方并未在合同中明确约定使用第三方平台进行支付，导致张浩拒绝使用第三方平台支付，双方产生纠纷，张浩未入住租赁房屋，现张浩来院起诉要求解除合同，天地昊房地产公司同意解除，法院不持异议。考虑到张浩向天地昊房地产公司交纳房屋租金及押金等费用后并未实际入住租赁房屋，故天地昊房地产公司应将收取张浩的房屋租金、押金等费用退还给张浩。张浩主张天地昊房地产公司单方解除合同，应当承担违约责任，证据不足，故对张浩要求天地昊房地产公司支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院于2017年9月判决：一、解除张浩与北京市天地昊房地产经纪

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终12338号上诉人（原审被告）：北京市天地昊房地产经纪有限公司，住所地北京市西城区广安门外大街168号1幢5层2-610。法定代表人：杨学忠，总经理。被上诉人（原审原告）：张浩，男，1993年2月14日出生，住北京市丰台区。上诉人北京市天地昊房地产经纪有限公司（以下简称天地昊房地产公司）因与被上诉人张浩房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰……