物业服务合同纠纷 （2019）川1028民初3234号
裁判要旨
原告四川佳信物业管理有限公司系依法取得营业执照的物业服务企业。 原告与建设单位四川隆昌百庆物业发展有限公司签订的前期物业管理服务协议不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原告提供的隆昌市房地产管理局出具的产权情况记载表表明，二被告系百庆锦绣外滩商住小区的业主（房屋建筑面积129.82㎡），故该协议对二被告具有约束力。 原告按照前期物业管理服务协议履行了物业管理服务义务，二被告应按物业管理服务协议约定支付原告物业服务费。 原告与建设单位签订的前期物业管理服务协议明确约定了物业费计付标准为按建筑面积0.32元/㎡/月，故原告于2012年4月15日单方面书面通知业主将物业服务费提高0.06元/㎡/月的计付标准没有法律依据。 物业服务费的计付标准仍应按前期服务协议约定执行。 因原告提供的证据证明其向二被告书面催交物业费的时间段为2017年11月1日至2019年7月30日，故依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，本院仅支持原告已书面催交的2017年11月至2019年7月期间的物业服务费，对未书面催交部分不予支持。 综上，二被告应支付
摘要
四川佳信物业管理有限公司与赵会艳、吴振合物业服务合同纠纷案（2019）川1028民初3234号小额诉讼民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院民 事 判 决 书（2019）川1028民初3234号原告：四川佳信物业管理有限公司，住所：四川省隆昌市金鹅街道康复西路一段**。 社会统一信用代码：9151102875233429XQ。 法定代表人：朱小斌，系四川佳信物业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：张敏，女，1969年10月9日出生，汉族，四川省隆昌市人，，住四川省隆昌市金鹅街道系四川佳信物业管理有限公司员工，一般……