房屋买卖合同纠纷 （2016）内22民终1200号

卢桂珍丈夫张晓东与聂克勤签订的房屋买卖合同是其真实意思表示，合法有效。张晓东于合同签订当日交付了合同约定的购房款393000.00元，故聂克勤应当按照约定交付房屋。现房屋买受人张晓东去世，张晓东的第一顺位继承人为卢桂珍（张晓东妻子）、杨玉芝（张晓东母亲）、张婧哲（张晓东女儿），杨玉芝和张婧哲明确放弃该项财产继承权，故卢桂珍作为该项财产继承人请求聂克勤交付房屋的诉讼请求，该院予以支持。卢桂珍要求聂克勤给付逾期交房违约赔偿金45000.00元，对此未提供计算依据，该院按照双方合同约定的5%违约金即19650.00元（393000.00*5%）予以维护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国继承法》第十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告聂克勤于本判决生效十日内向原告卢桂珍交付乌兰浩特爱国街圣地亚哥园林景观住宅西区2-4单元502室房屋；二、被告聂克勤于本判决生效后十日内给付原告违约金19500.00元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费463.00元，由原告卢桂珍负担317.00元，被告聂克勤负担146.00元；保全费2020.00元，

卢桂珍丈夫张晓东与聂克勤签订的房屋买卖合同是其真实意思表示，合法有效。张晓东于合同签订当日交付了合同约定的购房款393000.00元，故聂克勤应当按照约定交付房屋。现房屋买受人张晓东去世，张晓东的第一顺位继承人为卢桂珍（张晓东妻子）、杨玉芝（张晓东母亲）、张婧哲（张晓东女儿），杨玉芝和张婧哲明确放弃该项财产继承权，故卢桂珍作为该项财产继承人请求聂克勤交付房屋的诉讼请求，该院予以支持。卢桂珍要求聂克勤给付逾期交房违约赔偿金45000.00元，对此未提供计算依据，该院按照双方合同约定的5%违约金即19650.00元（393000.00*5%）予以维护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终1200号上诉人（一审被告）聂克勤，男，1962年2月9日出生，汉族，个体，现住乌兰浩特市。委托代理人董玉，内蒙古天厚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）卢桂珍，女，1970年11月22日出生，汉族，无职业，现住乌兰浩特市。委托代理人苏立飞，内蒙古奥斯律师事务所律师。上诉人聂克勤因与被上诉人卢桂珍房屋买卖合同纠纷一案，不服乌兰浩……