金融借款合同纠纷 （2019）浙08民终1035号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。从《合同书》第五条的约定来看，该合同系各方就建峰公司、程肖华、周芳花8000000元贷款债务清偿方式达成的合意，对合同各方均有约束力，各方应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，结合江山农商银行提交的衢州阳光紫郡地下室竣工图可知，建峰公司、程肖华、周芳花用于抵偿债务的车位虽为无产权车位，但相关监管部门对该地下室的建设施工有相应的监管措施，对地下室车位位置、个数等有明确规划，而涉案的7个车位未在竣工图的规划内，应认定为属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。万鑫公司以涉案7个车位代建峰公司、程肖华、周芳花抵偿债务，系无权处分他人财产，且未提交证据证明其已得到了权利人的授权或追认，现江山农商银行主张该涉案7个车位的抵偿行为无效于法有据，予以支持。建峰公司、程肖华、周芳花主张即使车位不属于规划内，亦不影响车位的使用价值，不影响债务抵偿的抗辩意见缺乏法律依据，不予支持。 依据《合同书》第五条约定，涉案7个车位的抵偿行为无效，则该部分抵偿未完成，未完成部分的债务仍视为建峰公司、程肖华、周芳花对江

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。从《合同书》第五条的约定来看，该合同系各方就建峰公司、程肖华、周芳花8000000元贷款债务清偿方式达成的合意，对合同各方均有约束力，各方应按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，结合江山农商银行提交的衢州阳光紫郡地下室竣工图可知，建峰公司、程肖华、周芳花用于抵偿债务的车位虽为无产权车位，但相关监管部门对该地下室的建设施工有相应的监管措施，对地下室车位位置、个数等有明确规划，而涉案的7个车位未在竣工图的规划内，应认定为属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。万鑫公司以涉案7个车位代建峰公司、程肖

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终1035号 上诉人（原审原告）：浙江江山农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省江山市区江滨路**。 法定代表人：徐庆国，董事长。 委托诉讼代理人：龚需林，浙江开岚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜华珍，浙江开岚律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：江山市建峰特种气体有限公司，住，住所地浙江省江山经济开发区山海协作区创新路**/d……