房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终340号

《房屋转让合同》及收条中顾林根、潘亚林的名字虽均由顾林根所签具，但顾林根、潘亚林系夫妻关系，本案争议的房屋系顾林根、潘亚林的共同财产,蔡蕊玉有理由相信顾林根有权代表潘亚林,而潘亚林也未对此提出异议,故因房屋买卖合同所产生的权利义务，应由顾林根、潘亚林共同承担。由于争议房屋尚不能进行产权登记，也不能确定办理权证的时间，且顾林根、潘亚林自合同签订以来，并未按约将争议房屋交由蔡蕊玉收取房租进行支配或使用，故对于蔡蕊玉要求解除合同的请求，一审法院予以支持。解除合同后，顾林根、潘亚林应返还蔡蕊玉所支付的购房款。本案争议的焦点是蔡蕊玉支付顾林根、潘亚林的购房款金额。1.对于蔡蕊玉提供的20万元的收条，结合争议房屋的转让合同，二者相互印证，且收条的落款签名经一审法院委托浙江千麦司法鉴定中心鉴定，结论系顾林根的签名，经审查该鉴定程序合法，顾林根、潘亚林也未提供证据证实鉴定中存在的错误，故对于顾林根要求以其他2013年的笔迹进行对比补充鉴定的意见，一审法院不予支持，故对于该鉴定结论，一审法院予以采信；2.对于顾林根、潘亚林认为蔡蕊玉仅支付其购房款5万元的意见，由于顾林根、潘亚林未提供反驳证据证实，一审法

《房屋转让合同》及收条中顾林根、潘亚林的名字虽均由顾林根所签具，但顾林根、潘亚林系夫妻关系，本案争议的房屋系顾林根、潘亚林的共同财产,蔡蕊玉有理由相信顾林根有权代表潘亚林,而潘亚林也未对此提出异议,故因房屋买卖合同所产生的权利义务，应由顾林根、潘亚林共同承担。由于争议房屋尚不能进行产权登记，也不能确定办理权证的时间，且顾林根、潘亚林自合同签订以来，并未按约将争议房屋交由蔡蕊玉收取房租进行支配或使用，故对于蔡蕊玉要求解除合同的请求，一审法院予以支持。解除合同后，顾林根、潘亚林应返还蔡蕊玉所支付的购房款。本案争议的焦点是蔡蕊玉支付顾林根、潘亚林的购房款金额。1.对于蔡蕊玉提供的20万元的收条，结合

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终340号上诉人（原审被告）：顾林根，男，1963年11月1日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：王海伟，浙江海威特律师事务所律师。上诉人（原审被告）：潘亚林（曾用名：潘亚玲），女，1968年1月27日出生，汉族，住平湖市。被上诉人（原审原告）：蔡蕊玉，女，1963年1月9日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：高加浩，浙江东港律师事……