恢复原状纠纷 （2013）中中法民一终字第1042号

本案系恢复原状纠纷。从涉案的两处房地产的各自用地图可见，5号房与6号房接壤的土地的红线坐标是重叠的；而经现场勘验，本案讼争门柱与其连接的围墙将5号与6号房地产分隔成两个独立的空间，从而形成各自的专有部分。对于讼争门柱的归属问题，该门柱系发展商所建，主要功能系分隔及作大门门柱之用，因其作用之一是作大门门柱使用，陈泓君、廖小康及程世容分别对讼争门柱行使权利的界限应以门柱中间为界，靠陈泓君、廖小康部分属于陈泓君、廖小康专有使用，靠程世容部分属于程世容专有使用。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部门享有占有、使用、收益的处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。而程世容在2005年装修房屋时没有考虑到是否侵害到6号房地产业主的合法权益，也在没有征得原6号房地产业主同意的情况下，自行将讼争门柱装修归自己使用，已侵害到陈泓君、廖小康的合法权益，其行为不应受法律保护。故陈泓君、廖小康要求程世容对陈泓君、廖小康专有柱子恢复原状的请求，理据充分，原审法院予以支持。另，陈泓君、廖小康诉请程世容自起诉日起至恢复原状日止按每月2000元的标准赔偿其损失，

本案系恢复原状纠纷。从涉案的两处房地产的各自用地图可见，5号房与6号房接壤的土地的红线坐标是重叠的；而经现场勘验，本案讼争门柱与其连接的围墙将5号与6号房地产分隔成两个独立的空间，从而形成各自的专有部分。对于讼争门柱的归属问题，该门柱系发展商所建，主要功能系分隔及作大门门柱之用，因其作用之一是作大门门柱使用，陈泓君、廖小康及程世容分别对讼争门柱行使权利的界限应以门柱中间为界，靠陈泓君、廖小康部分属于陈泓君、廖小康专有使用，靠程世容部分属于程世容专有使用。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：业主对其建筑物专有部门享有占有、使用、收益的处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第1042号上诉人（原审被告）：程世容，女，1969年2月5日出生，汉族，住广东省中山市西区。被上诉人（原审原告）：陈泓君，女，1974年12月19日出生，汉族，住广东省中山市东区。被上诉人（原审原告）：廖小康，男，1969年11月13日出生，汉族，住广东省中山市东区。上述两被上诉人的共同委托代理人：周伙龙、曾茜茜，均系广东中亿律……