商品房销售合同纠纷 （2015）贺民二终字第571号

上诉人蓝璐在一审的诉求是请求被上诉人广西贺州市桂东房地产开发有限公司在判决生效之日起15日内为上诉人蓝璐办理贺州桂东·汇豪国际城第7幢2单元2001号的房屋所有权证，并非要求被上诉人办理房屋产权登记的初始材料备案登记，一审也未认定被上诉人已完成初始备案登记。上诉人的上诉请求属于二审期间新增加的诉讼请求，本院不予审理。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人要向买受人支付违约金。由于上诉人无法举证证实是由于被上诉人的责任导致无法取得房地产权属证书，其要求支付因逾期办证的违约金缺乏事实依据，对该主张本院不予采信。综上，上诉人蓝璐上诉无理，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人蓝璐负担。本判决为终审判决。审　判　长　　凌丽琪代理审判员　　张依传代理审判员　　蒙晓华二〇一六年一月二十二日书　记　员　　李经连

上诉人蓝璐在一审的诉求是请求被上诉人广西贺州市桂东房地产开发有限公司在判决生效之日起15日内为上诉人蓝璐办理贺州桂东·汇豪国际城第7幢2单元2001号的房屋所有权证，并非要求被上诉人办理房屋产权登记的初始材料备案登记，一审也未认定被上诉人已完成初始备案登记。上诉人的上诉请求属于二审期间新增加的诉讼请求，本院不予审理。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房的，出卖人要向买受人支付违约金。由于上诉人无法举证证实是由于被上诉人的责任导致无法取得房地产权属证书，其要求支付因逾期办证的违约金缺乏事实依据，对该主张本院不予

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第571号上诉人（一审原告）：蓝璐。委托代理人：周玉峰，广西颂诚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西贺州市桂东房地产开发有限公司，住所地：广西贺州市八步区星光路28号。法定代表人：覃展敏，该公司董事长。委托代理人：熊明生，广西灵丰律师事务所平桂分所律师。上诉人蓝璐因与被上诉人广西贺州市桂东房地产开发有限公司商品房销售合同……