农业承包合同纠纷 （2015）苏中民终字第01789号

正鑫开发公司与张超斌于2011年12月4日签订的承包协议（含附件补充协议）依法成立有效，对双方当事人均具有法律约束力。2013年12月3日正鑫开发公司鉴于张超斌拖欠两个月租金的事实向张超斌提出解除承包协议，符合双方在承包协议中约定的解除条件，正鑫开发公司向张超斌提供解除承包合同协议，张超斌在该解除承包合同协议签字，张超斌的签字行为已经确认了张超斌同意在2013年12月3日解除承包协议，即使正鑫开发公司在当时未盖章，但之后正鑫开发公司予以盖章确认，亦应视为正鑫开发公司予以追认的意思表示，故原审法院认定正鑫开发公司、张超斌协商一致解除承包合同协议。张超斌称正鑫开发公司事实上愿意由张超斌继续承租，但张超斌未提交充分证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。至于张超斌称其在2014年承包游泳池系继续履行原承包协议的行为，根据正鑫开发公司提供的短息记录，足以说明游泳池是单独租赁给张超斌，另张超斌称系正鑫开发公司违约在先，张超斌未提交充分证据予以证实，原审法院对该两项抗辩意见均不予采纳。结合张超斌自认其已经通过其堂弟将除张超斌办公室钥匙之外的全部钥匙交付正鑫开发公司的事实，故原审法院确认正鑫开发公司

正鑫开发公司与张超斌于2011年12月4日签订的承包协议（含附件补充协议）依法成立有效，对双方当事人均具有法律约束力。2013年12月3日正鑫开发公司鉴于张超斌拖欠两个月租金的事实向张超斌提出解除承包协议，符合双方在承包协议中约定的解除条件，正鑫开发公司向张超斌提供解除承包合同协议，张超斌在该解除承包合同协议签字，张超斌的签字行为已经确认了张超斌同意在2013年12月3日解除承包协议，即使正鑫开发公司在当时未盖章，但之后正鑫开发公司予以盖章确认，亦应视为正鑫开发公司予以追认的意思表示，故原审法院认定正鑫开发公司、张超斌协商一致解除承包合同协议。张超斌称正鑫开发公司事实上愿意由张超斌继续承租，但

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01789号上诉人（原审被告）张超斌。委托代理人吴咸亮，安徽吴咸亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆山正鑫鳄鱼开发有限公司。委托代理人滕锦林，江苏六典律师事务所律师。委托代理人袁亮，江苏六典律师事务所律师。上诉人张超斌因与被上诉人昆山正鑫鳄鱼开发有限公司农业承包合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆千商初字第033……