房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终7447号
裁判要旨
陈俭与乐成公司、名品城公司签订的两份《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年6月30日、2007年12月31日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为陈俭两套房屋总价款的10%为28681.8元，陈俭自愿以税后的6811.88元/半年/商铺的标准计算租金，系其对自身权利的处分，一审法院予以准许，陈俭认为正常支付租金至2012年6月30日，名品城公司对此亦并无异议，故一审法院认定未付租金自2012年7月1日起开始计算至2016年12月31日，经核算，未付租金合计为122613.84元（6811.88元/半年×2×9）。租赁合同约定未按期支付租金的，每迟延一日，按照未付金额万分之三支付违约金；因未按期支付租金，陈俭有权主张在每期租金结算基准日次日起的第20个工作日的次日开始计算违约金，故应支付陈俭的违约金为：以两
摘要
苏州工业园区惠龙投资有限公司、江苏惠龙实业有限公司与陈俭、苏州东方国际名品城有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7447号上诉人（原审被告）：苏州工业园区惠龙投资有限公司。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。上诉人（原审被告）：江苏惠龙实业有限公司。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈俭。原审被告：苏州东方国际名品城有限公司。上诉人苏州工业园区惠龙投资有限公司（以下简称惠龙投资公司）、被告江苏惠龙实业有限公司（以下简称惠……