共有权确认纠纷 （2017）浙11民终1236号

三原告以其系案涉关下村77号土地、房屋户下成员为由诉请确认各自享有宅基地、房屋六分之一的份额，被告辩称该土地、房屋系其个人所有，与三原告无关。对此该院认为，土地、房屋的权利归属并不以户口落在何处为准，应结合具体情况具体分析。就本案土地、房屋而言，根据土地房产所有权证记载（证载人员有叶满儿、吕连宝等三人）及原、被告双方母亲本案第三人吕连宝的证言可知，关下村77号土地、房屋系叶满儿、吕连宝、叶满儿母亲三人共同取得、修建。吕连宝嫁给管连其后，管连其和吕连宝共同拆除原有的猪栏修建了24.8平方米的砖瓦房，并由管连其缴纳违章罚款后补办了相关权属手续。本案原、被告均未对案涉的土地和房屋取得、修建有所投入，故就物权的取得而言，原、被告均不可能因为在此居住或者户口落在房屋内便自动取得物权份额。由原、被告双方母亲本案第三人吕连宝的证言还可知，吕连宝与管连其是经商量后作出决定，案涉房屋归儿子即被告叶根平所有，并于1991年办理完登记手续，因案涉房屋无所有权凭证，故将土地使用权登记到被告叶根平名下（登记时三原告尚未出嫁），被告叶根平由此获得案涉土地、房屋的相关权益。三原告对此虽有异议，但未提供证据予以证明，

三原告以其系案涉关下村77号土地、房屋户下成员为由诉请确认各自享有宅基地、房屋六分之一的份额，被告辩称该土地、房屋系其个人所有，与三原告无关。对此该院认为，土地、房屋的权利归属并不以户口落在何处为准，应结合具体情况具体分析。就本案土地、房屋而言，根据土地房产所有权证记载（证载人员有叶满儿、吕连宝等三人）及原、被告双方母亲本案第三人吕连宝的证言可知，关下村77号土地、房屋系叶满儿、吕连宝、叶满儿母亲三人共同取得、修建。吕连宝嫁给管连其后，管连其和吕连宝共同拆除原有的猪栏修建了24.8平方米的砖瓦房，并由管连其缴纳违章罚款后补办了相关权属手续。本案原、被告均未对案涉的土地和房屋取得、修建有所投入，

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1236号上诉人（原审原告）：管群英，女，1970年1月2日出生，汉族，住丽水市莲都区。上诉人（原审原告）：管群美，女，1971年6月26日出生，汉族，住丽水市莲都区。上诉人（原审原告）：管玉英，女，1967年11月23日出生，汉族，住丽水市莲都区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：徐淑华，浙江晟耀律师事务所律师。上述三上诉人共同委托诉……