执行异议之诉 （2019）湘01民终3328号

周丽华并未提供充分证据证明已按期足额向谢芳支付五年租金，并获得本案房屋3年免租权，因而驳回周丽华的执行异议，属于认定事实不清，且前后矛盾。1、一审法院已于“另查明”部分，确认2012年9月24日，周丽华与谢芳签订了《房屋租赁合同》，租期18年，自2012年10月1日至2030年9月30日，租金每年30万元，周丽华一年内支付前五年租金，五年后谢芳给予免租期三年。合同签订后，谢芳交付房屋，周丽华自2012年10月7日至2013年7月19日向谢芳指定账户转账127万元，另现金支付24万元。2013年9月24日，谢芳出具收据，载明收到租金150万元。一审法院认定上述事实，有证据在卷佐证，足以认定。故关于周丽华与谢芳之间的租赁关系得以确认。根据合同相对性原则，周丽华支付给谢芳的租金才为谢芳的合法财产。本案中，原执行法院执行黄海、汤胜文的租金，一审法院驳回周丽华的执行异议，属于认定事实不清。2、一审法院认为周丽华一审仅转账127万元，另外23万元现金未提供来源凭证，不属于双方约定的付款形式及交易习惯，故认定周丽华未获得3年免租权。周丽华支付23万元现金，谢芳出具收据确认，双方对于租金的支付方式进行

周丽华并未提供充分证据证明已按期足额向谢芳支付五年租金，并获得本案房屋3年免租权，因而驳回周丽华的执行异议，属于认定事实不清，且前后矛盾。1、一审法院已于“另查明”部分，确认2012年9月24日，周丽华与谢芳签订了《房屋租赁合同》，租期18年，自2012年10月1日至2030年9月30日，租金每年30万元，周丽华一年内支付前五年租金，五年后谢芳给予免租期三年。合同签订后，谢芳交付房屋，周丽华自2012年10月7日至2013年7月19日向谢芳指定账户转账127万元，另现金支付24万元。2013年9月24日，谢芳出具收据，载明收到租金150万元。一审法院认定上述事实，有证据在卷佐证，足以认定。故关

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3328号上诉人（原审原告）：周丽华，女，1984年10月13日出生，汉族，住广西省南宁市江南区。委托诉讼代理人：蔡璐，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司长沙东塘支行，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路81号。负责人：巢松武，行长。委托诉讼代理人：刁杰彦，湖南竞翔律师事务所律师。原审被告：谢芳，女，1……