金融借款合同纠纷 （2016）浙10民终1597号

原告与被告章禹炀、广厦公司签订的个人一手住房贷款合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告章禹炀提供了借款，被告章禹炀理应按合同约定归还借款本息，但至今已连续多次未按时足额偿还借款本息，其行为已构成根本性违约，应承担相应违约责任。故对原告要求被告章禹炀归还借款本金534676.46元及尚欠相应利息、逾期罚息的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。合同约定争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，系双方当事人的意思自治，于法不悖，该院予以确认，但对原告要求被告广厦公司承担实现债权费用的诉讼请求，该院不予支持。被告章禹炀自愿将其所购买的坐落于三门县海游街道大湖塘心湖公寓C幢1单元1802室楼房为借款提供抵押预登记，因至今未办理房产权属登记及抵押正式登记手续，且无证据证明系原告原因，原告也未能提供证据证明系二被告原因，故原告按合同约定要求被告广厦公司承担连带保证责任的诉讼请求，于法不悖，该院予以支持。依照物权法定原则，上述房产至今未办理房屋正式的抵押登记手续，故原告的抵押权尚未设立，应等办理正式的房屋抵押登记后，原告才能实现抵押权，并可根据物权法第一

原告与被告章禹炀、广厦公司签订的个人一手住房贷款合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告章禹炀提供了借款，被告章禹炀理应按合同约定归还借款本息，但至今已连续多次未按时足额偿还借款本息，其行为已构成根本性违约，应承担相应违约责任。故对原告要求被告章禹炀归还借款本金534676.46元及尚欠相应利息、逾期罚息的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。合同约定争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担，系双方当事人的意思自治，于法不悖，该院予以确认，但对原告要求被告广厦公司承担实现债权费用的诉讼请求，该院不予支持。被告章禹炀自愿将其所购买的坐落于三门县海游街道

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1597号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司三门县支行。住所地：三门县海游街道上洋路**号。负责人：赵永平，该支行行长。委托诉讼代理人：梁宇，浙江台信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章禹炀，男，1990年9月7日出生，汉族，住三门县。被上诉人（原审被告）：三门广厦房地产开发有限公司。住所地：三门县海游街道健康路***号滨江……