房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终282号

世茂公司和赵贵生签订的《租赁合同》系有效合同，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。赵贵生应支付2015年7月1日起至2015年11月30日物业管理费132675元。赵贵生逾期缴纳，世茂公司可以主张滞纳金，根据合同约定，赵贵生应于2015年6月7日前支付6月至8月期间的物业管理费，该期间滞纳金以53070元为基数自2015年6月8日起计算，9月至11月期间的物业管理费应于2015年9月7日前支付，该期间滞纳金以79605元为基数自2015年9月8日起计算，合同约定日息3%超出法律规定，世茂公司自愿降低标准，一审法院酌定滞纳金按照年息24%计算。对于赵贵生辩称，世茂公司未提供的物业服务，从双方提交的证据及陈述看，世茂公司提供了外墙清洗、电梯维修、房屋质量维修等物业服务，故对赵贵生的辩称，不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决：赵贵生于判决生效之日起十日内支付世茂公司物业管理费132675元，并按照年息24%支付滞纳金（其中以53070元为基数自2015年6月8日起计算，以7960

世茂公司和赵贵生签订的《租赁合同》系有效合同，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。赵贵生应支付2015年7月1日起至2015年11月30日物业管理费132675元。赵贵生逾期缴纳，世茂公司可以主张滞纳金，根据合同约定，赵贵生应于2015年6月7日前支付6月至8月期间的物业管理费，该期间滞纳金以53070元为基数自2015年6月8日起计算，9月至11月期间的物业管理费应于2015年9月7日前支付，该期间滞纳金以79605元为基数自2015年9月8日起计算，合同约定日息3%超出法律规定，世茂公司自愿降低标准，一审法院酌定滞纳金按照年息24%计算。对于赵贵生辩称，世茂公

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终282号上诉人（一审被告）：赵贵生，男，1985年8月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托代理人：柯年伟，安徽安江律师事务所律师。委托代理人：强华明，安徽安江律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：芜湖世茂新发展置业有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：许世坛，该公司总经理。委托代理人：王娟利，该公司员工。上诉人赵贵生……