商品房销售合同纠纷 （2019）苏0812民初946号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告双方签订的商品房买卖合同符合法律规定，亦系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。 合同签订后，原告按合同约定支付了全部购房款710000元，被告应当按照合同约定的时间履行合同义务。 本案被告未能按期向原告交付商品房，亦未能按约为该房屋办理产权资料备案手续，致使原告无法办理不动产权证，属违约行为，应承担违约责任，故原告要求被告协助办理不动产权证及给付逾期交房违约金和逾期办证违约证的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 关于逾期交房违约金。 补充协议约定，被告应于2015年5月30日之前交付商品房，原告认可从2015年6月1日起计算逾期交房违约金，不违反法律规定，故被告应承担原告自2015年6月1日至2017年9月30日之间的逾期交房违约金为60492元（710000元*0.0001*852天）。 被告抗辩交房期限应扣除中途修淮海路停工半年的时间，但并未提供证据支持，故本院不予采纳。 关于逾期办证违约金。 合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资
摘要
洪炳都与淮安新苑房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0812民初946号 原告：洪炳都，男，1984年9月30日出生，汉族，住淮安市。 委托诉讼代理人：李磊，江苏法轩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴一棽，江苏法轩律师事务所实习律师。 被告：淮安新苑房地产开发有限公司，住所地淮安市水门桥小区****。 法定代表人：芮有华，职务总经理。 委托诉讼代理人：郑永光，该公司副总经理。 ……