商品房销售合同纠纷 （2019）苏0812民初940号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应当按照约定履行各自的义务。 合同签订后，原告按约支付了全部购房款716701元，被告理应按照协议约定的时间履行合同义务。 故在被告不履行商品房出卖人的义务时，原告有权要求其继续履行。 就本案而言，被告一直未在约定时间内办理产权资料备案手续，致使原告无法办理产权证，侵害了原告的合法权益，故原告要求被告协助办理产权证符合法律规定，应予支持。 1、迟延交房违约金。 补充协议约定，被告应于2015年5月30日之前交付商品房。 被告未按约定期限交付商品房，已构成违约，应向原告支付迟延交房违约金。 2015年1月1日至2017年9月30日的迟延交房违约金应为71885.11元（716701*0.0001*1003），本院予以支持。 被告抗辩交房期限应扣除因停工造成的半年时间，但并未提供任何证据，故本院不予采纳。 2、逾期办证违约金。 合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退
摘要
石兆军、丁国红与淮安新苑房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初940号原告：石兆军。 原告：丁国红。 两原告委托诉讼代理人：李磊、戴一棽（实习）。 被告：淮安新苑房地产开发有限公司。 法定代表人：芮有华。 委托诉讼代理人：郑永光。 原告石兆军、丁国红与被告淮安新苑房地产开发有限公司（以下简称新苑房产）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用简易程序于2019年2月22……