土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终4439号

原、被告签订的《土地租赁合同》及被告与第三人签订的《土地承包合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方应严格按合同约定履行。第三人应在合同到期前合理期限内与被告协商续签租赁合同相关事宜，被告也应在合同到期前合理期限内与原告协商续签租赁合同事宜，原告未接受第三人通过被告转交的租金，已明确表示不再续签租赁合同。因未能续签租赁合同，第三人应在合同到期日前积极清理地上树木并将土地返还给被告，被告也应在合同到期日及时将土地返还给原告。原告责任田被超期占用一年时间，第三人于2017年4月初清理了大部分地上树木但未清理到边界，被告及第三人在未续签合同的情况下超期占用原告责任田均存在过错。根据合同的相对性，与原告签订《土地租赁合同》的主体是被告，返还原告土地及原告的经济损失应由被告来承担；第三人虽然实际使用原告土地，但其是与被告签订的转包合同，第三人仅与被告形成了法律上的合同关系，与原告不存在直接的法律关系。因被告及第三人过错导致原告未能及时收回承包地，原告土地被超期占用一年，而且还有部分未清理到边界，本院酌情认定原告的经济损失为该土地一年零三个月租金，第三人与相邻地块续签租赁合同约定的

原、被告签订的《土地租赁合同》及被告与第三人签订的《土地承包合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方应严格按合同约定履行。第三人应在合同到期前合理期限内与被告协商续签租赁合同相关事宜，被告也应在合同到期前合理期限内与原告协商续签租赁合同事宜，原告未接受第三人通过被告转交的租金，已明确表示不再续签租赁合同。因未能续签租赁合同，第三人应在合同到期日前积极清理地上树木并将土地返还给被告，被告也应在合同到期日及时将土地返还给原告。原告责任田被超期占用一年时间，第三人于2017年4月初清理了大部分地上树木但未清理到边界，被告及第三人在未续签合同的情况下超期占用原告责任田均存在过错。根据合

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4439号上诉人（原审原告）李安民，男，1957年4月9日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人任忠海，山东中昊律师事务所律师。委托诉讼代理人陈飞，山东中昊律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）济宁市任城区人民政府李营街道办事处李营村村民委员会。法定代表人方振武，村主任。原审第三人孙忠萍，女，1955年1月5日出生，汉族，李营苗……