房屋买卖合同纠纷 （2021）皖05民终889号

民事活动应遵循诚实信用原则。童佑保与陈庆九签订的《售房合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，双方应当依约履行。案涉合同约定，买受人须在房屋竣工后拿到钥匙时结清购房款，现农贸市场和案涉房屋已竣工，房屋已交付给陈庆九，而陈庆九只在房屋交付前给付68,000元购房款，房屋交付后，对购房尾款30,800元至今未给付，显属违约。陈庆九抗辩称，农贸市场如迁不进新市，其就有权退房，但陈庆九并未主张该权利，该抗辩理由不成立。陈庆九还答辩称，所购房屋已出售给他人，且卖房人当时承诺余款放弃，但并未举证证明，不予采信。2007年5月4日，童佑保、葛富坤、熊佑高将与瞿福海合伙承建的两菜场工程的权利义务转让给瞿福海。瞿福海死亡后，其法定继承人瞿涛、瞿慧、瞿艳、瞿天乐均放弃对上述菜场的权利义务的继承，所以作为瞿福海的妻子，曹茂叶的主体资格适格，故对曹茂叶要求陈庆九给付30,800元购房款及利息损失的诉请，予以支持，但利息损失应自曹茂叶向一审法院起诉主张权利，即自2021年2月3日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法

民事活动应遵循诚实信用原则。童佑保与陈庆九签订的《售房合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，双方应当依约履行。案涉合同约定，买受人须在房屋竣工后拿到钥匙时结清购房款，现农贸市场和案涉房屋已竣工，房屋已交付给陈庆九，而陈庆九只在房屋交付前给付68,000元购房款，房屋交付后，对购房尾款30,800元至今未给付，显属违约。陈庆九抗辩称，农贸市场如迁不进新市，其就有权退房，但陈庆九并未主张该权利，该抗辩理由不成立。陈庆九还答辩称，所购房屋已出售给他人，且卖房人当时承诺余款放弃，但并未举证证明，不予采信。2007年5月4日，童佑保、葛富坤、熊佑高将与瞿福海合伙承建的两菜场工

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖05民终889号上诉人（原审被告）：陈庆九，男，1969年4月16日出生，汉族，住安徽省和县。委托诉讼代理人：王训贵，安徽和县历阳镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹茂叶，女，1966年6月22日出生，汉族，住安徽省和县。委托诉讼代理人：张万松，安徽和州律师事务所律师。上诉人陈庆九因与被上诉人曹茂叶房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽……