房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0214民初3053号
裁判要旨
微纳公司与楠鼎公司签订的《房屋租赁、物业管理合同》均系双方真实意思表示，内容合法，双方均应按约履行各自的义务。 楠鼎公司作为承租方在租赁期内应当依约支付租金等。 现微纳公司主张楠鼎公司至今未支付2018年1月1日起至2019年4月30日的房租及物业费，楠鼎公司对此未提出异议，而合同约定租金三个月为一周期支付，于上一周期的最后5天支付,先付后使用，如楠鼎公司未按约定支付房租、物业、水电费等款项超过30天的，微纳公司有权解除合同。 截至2019年4月10日微纳公司发律师函时，2018年9月30日前的租金楠鼎公司并未按和解协议约定时间履行，2018年1月至2019年3月的租金也拖延未付，故楠鼎公司的该行为已符合合同约定的微纳公司单方解除权的行使条件，现微纳公司已发函通知解除，楠鼎公司于4月11日签收。 故本院确认双方之间的《房屋租赁、物业管理合同》于2019年4月11日解除。 根据合同约定，租赁合同解除后，楠鼎公司负有搬离租赁房屋并交还的义务，但根据现场情况来看，楠鼎公司并未履行搬离、交接的义务，故微纳公司主张楠鼎公司搬离涉案租赁房屋，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，楠鼎公司所结欠
摘要
无锡微纳产业发展有限公司与无锡楠鼎信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市新吴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0214民初3053号 原告：无锡微纳产业发展有限公司，统一社会信用代码913202146829857231，住所地无锡市新吴区菱湖大道200号中国传感网国际创新园B栋B／P401室。 法定代表人：杭健科，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许晨，上海市广发（无锡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王心磊，上海市广发（无锡）律师事务所……