房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初11839号
裁判要旨
原告白海燕与被告纳文佳签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，原被告均应按照合同约定履行各自的义务。 按照租赁合同约定，被告纳文佳应当于2018年11月30日前支付完第一租赁年度的租金40000元，但其仅支付了30000元租金，剩余租金未支付，故原告白海燕要求被告纳文佳支付租金10000元的诉求，本院予以支持；按照约定，租赁期间，租赁房屋的采暖费、卫生费、物业费、水电费全部由被告纳文佳承担，经庭审查明，第一租赁年度（2018年10月1日至2019年9月30日）的采暖费为9470.4元（315.68×6×5）、物业费为4545元（315.68×1.2×12），故原告白海燕要求被告纳文佳支付物业费及采暖费的诉请，本院予以支持。 原告要求被告支付电费、水费的诉请，因其未提交证据证实被告应支付的水费、电费的金额，本院不予支持。 原告白海燕及反诉原告纳文佳均提出解除双方签订的《房屋租赁合同》，即双方对解除租赁合同达成一致意见，本院予以准许。 根据双方签订的《房屋租赁合同》，未经原告白海燕同意，被告纳文佳不得对租赁房屋进行改动；庭审中，被告纳文佳陈述其
摘要
白海燕与纳文佳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初11839号原告（反诉被告）：白海燕，女，1976年11月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：樊庆姣，银川市XXX法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：纳文佳，男，1992年10月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：景珊珊，宁夏XXX律师事务所律师。 原告白海燕与被告纳文佳房屋……