房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初8232号
裁判要旨
原被告签订的《房屋合同》合法、有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。 原告向被告交付租赁房屋后，被告应按照合同约定。 对于原告诉请：1.违约金。 合同约定，租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按租赁周期向对方交纳2个月租金作为违约金，被告未按照合同约定按时缴纳采暖费、物业费等，租赁期限届满未及时向原告交付房屋，其行为已构成违约。 双方约定违约金过高，本院调整为被告向原告支付1个半月租金即2025元（1350元+1350元÷2）；2.采暖费及滞纳金。 原告代被告支付了租赁期间的采暖费、滞纳金1164.12元，本院对原告该诉请支付其采暖费，本院予以支持；3.物业费。 本院按照合同约定垃圾处理费和卫生费为192元，予以支持；4.水电费。 原告提交的证据无法证明被告实际使用金额，本院对该项诉请，不予支持。 5.原告主张的被告占用房屋损失，合同约定，租赁期满,乙方应如期交还该房屋。 如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金2倍的违约金。 该约定既有补偿原告的损失又有对被告进行惩罚的性质，因原告诉请的违约金已对被告进行了惩罚，故本院按照自2019年2月9日至2019年6
摘要
杨茂胜与宁夏行壮元人力资源有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初8232号 原告:杨茂胜,男,1972年9月8日出生,回族,住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告:宁夏行壮元人力资源有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人:马金龙,公司总经理。 原告杨茂胜诉被告宁夏行壮元人力资源有限公司（以下简称行壮元公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月27日受理……