房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初8665号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间形成房屋租赁合同法律关系，本院予以确认。 双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 关于原告诉请的解除合同，因合同租赁期限已经届满且被告已搬离涉案房屋，故该合同并不存在解除的事宜。 现原告主张租金6600元，符合房屋租赁合同约定，本院予以支持。 关于原告诉请的逾期租金，因合同中并未明确约定逾期租金的计算标准，原告主张按合同约定的滞纳金计算方法来计算逾期租金，并无依据，被告逾期退房8日，应按照合同约定的租金标准计算逾期租金，被告应向原告支付逾期租金420.82元（19200元÷365日×8日）。 关于原告诉请的违约金3200元，因被告逾期支付租金，故按合同约定向被告支付一个月租金1600元作为违约金，但原告提交的证据不足以证明被告对涉案房屋进行了转租，故超出部分的违约金，本院不予支持。 关于原告诉请的物业费1979元、采暖费960.26元，因被告抗辩认可承担该费用且符合租赁合同的约定，故本院予以支持。 关于原告诉请的赔偿楼梯角地砖开裂100元，窗户损害100元，纱窗损害100元，楼梯铁边损害100元，淋浴器损害100元，
摘要
诸世楠与王强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初8665号 原告：诸世楠，男，1989年6月10日出生，汉族，住浙江省杭州市。 委托诉讼代理人：黄丽萍，女，1962年3月12日出生，系原告母亲。 被告：王强，男，1993年8月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告诸世楠诉被告王强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，本案依法适……