房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初7495号
裁判要旨
原、被告签订的《银川万达中心租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。 原、被告均认可合同编号分别为-（2-113）、-（2-114）、-（2-115）的《银川万达中心租赁合同》已于2019年5月22日解除，本院予以确认。 合同解除后，被告应当将案涉房屋返还原告，故原告要求返还房屋的诉请，本院予以支持。 被告承租房屋后应当支付房租，故原告主张被告支付欠付房租1027863.39元的诉请，本院予以支持。 原告未先行向服务单位缴纳采暖费、物业费、水费，未获得上述费用的追偿权，无权要求被告支付上述费用，故原告要求被告支付欠付的采暖费、水费、物业费的主张，本院不予支持。 原、被告在庭审中均同意将保证金抵顶被告承租房屋之间产生的物业费、采暖费、水费，本院予以确认。 鉴于原告尚未获得向被告追索采暖费、物业费、水费的权利，对保证金在本案中不作处理，原、被告双方可另行处理。 原告未依约支付房租构成违约，应承担违约责任。 结合被告违约情况及原告诉请，原告主张的205572.68元违约金符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后至房屋返还前，被告应当按照案涉原、被告签订的《银川万达中心租赁合同》的租金标准向原告
摘要
宁夏崇业贸易有限公司与许劲松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初7495号 原告：宁夏崇业贸易有限公司，住所地：宁夏回族自治区金凤区。 法定代表人：李凯丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白雪琴、李嘉欣，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：许劲松，男，1990年4月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 原告宁夏崇业贸易有限公司诉被告许劲松房屋租赁合同纠纷一案，本院……