房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0121民初1141号

原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，能够证明案件事实，本院予以采信。 被告黄伟东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。 本院认为，原告与被告签订的《宁夏银川市房屋租赁合同》是双方真实的意思表示，系合法有效的合同。 原告向被告提供了租赁的房屋，被告应按约向原告支付租赁费。 被告未按约支付系违约行为，应承担继续向原告支付下欠租赁费2625元（750元×3个月+15天×25元）的民事责任。 被告拖欠租金已超过一个月，根据合同约定，原告有权解除合同，故原告要求解除《宁夏银川市房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告返还租用房屋、房屋钥匙三把、电卡一张，因原告已将房屋租赁他人使用，故本院不予支持该项诉讼请求。 原、被告在签订《宁夏银川市房屋租赁合同》时备注采暖费每年按时交付，不得拖久，如收物业费，在租房期间正常缴纳，视为租赁期的采暖费、物业费由被告承担，故原告要求被告承担采暖费3354元及滞纳金119元、物业费1293元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告承担电费234.26元、水费160元，因原告未提供证据予以证实，故本院不予

尤海楠与黄伟东房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初1141号 原告：尤海楠，男,1988年8月4日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：黄伟东，男,1986年5月20日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区永宁县，现住址不详。 原告尤海楠与被告黄伟东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告尤海楠到……