房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初681号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，被告重交再生资源公司未按合同约定如期支付房屋租金、物业费、车位租赁费，已构成违约，应当依法依约向原告吴之军承担违约责任。 关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠2018年10月至11月、2019年3月至10月房屋租金104198.4元、补交及垫付的物业费8248.4元的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。 关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠车位租赁费4950元的诉请，根据退租时间，结合月租金金额，该费用应为4650元，本院予以确认。 关于吴之军要求重交再生资源公司支付逾期违约金的诉请，原、被告双方签订的租赁合同约定“……租金按一年交付，合同签订后乙方应向甲方先支付一年的租金，第二年租金乙方提前一个月支付。 租赁期间，如乙方逾期支付租金，除仍应补交外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为所拖欠租金的0.1%”，吴之军主张违约金的计算期间和计算方式为：1.2018年8月至9月，以19440元（9720元/月×2个月）为基数计算1
摘要
吴之军与贵州重交再生资源开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初681号原告：吴之军，男，1982年8月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：蔺伟，北京致敦（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋振刚，北京致敦（贵阳）律师事务所律师。 被告：贵州重交再生资源开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添寨梅花山路顺新安置******。 法定代表人：廖代术。 原告吴之军与被告贵州重交……