房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3141号

华宝木业公司与鑫华宝公司就涉案土地厂房的租赁合同于2012年12月31日到期，在此之前，山贺再生资源公司通过一审法院以竞买方式竞得上述土地和房屋的所有权，华宝木业公司未就上述房屋及土地与山贺再生资源公司签订租赁合同，继续使用涉案土地及厂房，应交纳相关的使用费。2016年12月17日，华宝木业公司、于文波、李艳给山贺再生资源公司出具确认书，确认欠山贺再生资源公司租赁费的事实并承诺待租金数额协商或评估后即行支付。在双方协商不成的情况下，一审法院委托相关评估机构对租金数额进行了评估。华宝木业公司虽对评估报告不服并申请重新鉴定，因不存在证明鉴定机构、鉴定人员不具备相关的鉴定资格、鉴定程序严重违法、鉴定结论明显依据不足和经过质证不能作为证据使用的情形，其也不申请鉴定人员就计算依据、方式方法到庭接受质询，一审法院对该评估报告予以采信。华宝木业公司应按评估报告认定的金额支付费用，但华宝木业公司自2016年12月17日即搬离，2016年剩余天数相应的使用费用应予扣除，其已经交纳的50000元也应予抵扣。综上，一审法院对山贺再生资源公司的诉讼请求予以部分支持，对华宝木业公司的辩解意见不予采纳。根据《中华

青岛山贺再生资源有限公司、青岛华宝木业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3141号上诉人（原审原告）：青岛山贺再生资源有限公司。法定代表人：贺婷婷，总经理。委托诉讼代理人：王世福，山东海孚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青岛华宝木业有限公司。法定代表人：李艳，总经理。委托诉讼代理人：董辰虎，山东平都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李艳。被上诉人（原审被告）：于文波。委托诉讼代理人：董辰虎，山东平……