租赁合同纠纷 （2018）鲁08民终3233号

1、山东泰格要求损失自2012年7月19日计算到开庭日即2017年9月12日。山东泰格与京城泰格2012年1月5日签订的厂房租赁协议约定租赁期限为两年，还约定如遇下列情形之一的，本协议自动终止：甲方土地转让给乙方。2012年12月27日山东泰格的土地使用权按照约定转让给京城泰格，厂房租赁协议终止条件已成就，该协议2012年12月27日终止。终止后未签订新的合同，山东泰格可自2012年12月28日开始要求使用费损失。2、评估报告的真实性、合法性、关联性问题。被委托评估公司山东上和土地房地产评估测绘有限公司严格按照操作规范对山东泰格所诉的办公楼、厂房进行了实地查勘，并按照租金剥离法进行评估，符合约定的公允价格，客观、真实、合法，其评估结果与本案具有关联性。3、山东泰格公司要求赔偿办公楼、厂房的使用费问题。评估机构评估的使用费用包括东西传达室，未在诉讼请求的部分，该费用应予以扣减。山东泰格公司的损失自2012年12月28日开始起算，评估结果是自2012年7月19日起算，故2012年7月19日至2012年12月27日期间的使用费损失亦相应予以扣除。故，房产的使用费为便于计算，可自2013年1月

山东泰格重工机械有限公司、京城泰格重工机械有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终3233号 上诉人（原审原告）:山东泰格重工机械有限公司，住所地：济宁市嘉祥县经济开发区工业园。 法定代表人：孙元兴，总经理。 委托诉讼代理人：张东坤，山东民桥律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：京城泰格重工机械有限公司，住所地：嘉祥县经济开发区内。 法定代表人：常胜，董事长。 委托诉讼代理人：李坤，山东开正律师事务所律师。 委……