租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1637号

何永良、何永忠、何永全与金之泰公司于2012年3月6日签订的租房协议，是双方当事人的真实意思表示，协议内容并未违反国家法律、行政法规强制性规定，应认定协议有效，双方当事人均应全面履行租房协议约定的义务。租赁期间届满后，金之泰公司未及时将办公设施、设备搬出，腾空租赁房屋交付何永良、何永忠、何永全，何永良、何永忠、何永全并未表示金之泰公司可以免费占用房屋，金之泰公司按照其与何永良、何永忠、何永全的约定给付了租赁期间届满后20天的房租3万元，与租赁期间的租金标准不一致，应当视为双方告对租赁期间届满后房屋使用费的变更，之后的房屋使用费应当按照变更后的标准即1500元/天计算。何永良、何永忠、何永全诉请金之泰公司给付2017年9月21日至2017年10月11日的房屋使用费共计31500元，应予以支持。同理，对金之泰公司要求何永良、何永忠、何永全返还房屋使用费10820元的反诉请求，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。何永良、何永忠、何永全

泰州金之泰汽车销售服务有限公司与何永良、何永忠等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1637号上诉人（原审被告、反诉原告）：泰州金之泰汽车销售服务有限公司，统一社会信用代码91321291561832384U，住所地泰州国际汽车城六号楼121-140号。法定代表人：金银虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱存友，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：何永良，男，1965年11月25日生，汉族，住泰兴市。被上诉人（……