租赁合同纠纷 （2018）青01民终299号
裁判要旨
再生资源公司与刘红伟达成的口头租赁协议，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，对该租赁关系应当予以确定。双方口头达成的租赁合同期限已超过六个月，应当签订书面租赁合同，而双方未采用书面形式，则该双方协议为不定期租赁协议。再生资源公司、刘红伟可以随时解除该不定期租赁协议，但出租人，即本案再生资源公司解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，再生资源公司将西宁市城北区建设巷26号场地租赁给刘红伟，刘红伟缴纳了2014年、2015年的租金合计100000元。自2016年开始刘红伟一直未缴纳租金，截止2017年7月底欠再生资源公司租金达80000元。再生资源公司于2016年3月、2017年5月通过书面通知方式要求刘红伟搬出租赁场地，双方未能达成一致意见，再生资源公司遂诉至法院要求解除双方达成的口头租赁协议，该主张符合不定期租赁合同解除条件。故再生资源公司要求解除双方口头租赁协议，由刘红伟向再生资源公司腾退西宁市城北区建设巷26号院内场地的主张系再生资源公司依法维护权益，符合法律规定，应当予以准许。刘红伟未按口头协议约定缴纳2016年至2017年7月底的租金，再生资源公司基于该事实要求刘
摘要
刘红伟与西宁市再生资源开发有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终299号上诉人（原审被告）刘红伟，男，汉族，1966年10月3日出生，住西宁市。公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）西宁市再生资源开发有限责任公司。住所地青海省西宁市城中区东大街27号，统一社会信用代码：×××（1-1）。……