房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0104民初18144号
裁判要旨
本案中原、被告因出租房屋形成房屋租赁合同关系，被告至今未按约定全额支付房屋租金已经构成违约，原告有权解除合同，故对于原告要求解除其与被告签订的《房屋租赁合同书》的诉讼请求，本院予以支持。 被告承租原告房屋，应按照约定向原告支付房屋租金，现原告要求被告支付2018年8月20日起至2019年8月19日期间的剩余房屋租金20000元，于法有据，本院予以支持。 关于原告垫付的水费及污水处理费、物业费、采暖费，被告承租期间的水费及污水处理费、物业费、采暖费应由其承担，故对于原告要求被告支付其垫付的水费及污水处理费767.52元、物业费5780元、采暖费15144.30元的诉讼请求，本院予以支持。 以上房屋租金、水费及污水处理费、物业费、采暖费共计41691.82元（20000元+767.52元+5780元+15144.30元）。 关于原告主张的违约金，被告至今未付清第一年的房屋租金，已经构成违约，现原告要求被告按照合同约定支付违约金5000元，于法有据，本院予以支持。 被告经依法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩、举证和质证的诉讼权利。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、
摘要
宋朝红与杨明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初18144号原告：宋朝红，男，1968年8月12日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：杨明，男，1967年9月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告宋朝红与被告杨明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告宋朝红到庭参加诉讼，被告……