房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初15862号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 案涉商铺租赁合同是王秋婵与王从和在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法对当事人产生法律约束力，双方均应恪守履行。 在商铺租赁合同中，依约按时支付租金、水电费、管理费系承租人王从和主要的合同义务，王从和拖欠前述费用，经王秋婵多次催收后仍未支付，该行为已构成违约，王秋婵有权依约解除合同，双方的合同已于2019年4月24日王从和收到律师函之日解除。 王秋婵主张王从和支付2018年10月至2019年4月的租金115465元（2018年10月尚欠租金2065元+18900元/月×6个月），及王从和承租期间由王秋婵代缴的水费、商铺管理费、违约金、物业管理费以及污水处理费合计24071元，并提交发票、收款收据予以证明，王从和并未提交相反证明予以反驳，本院予以认定，而王秋婵要求王从和支付电费2000元，但未举证，应承担举证不能的不利后果，综上，王从和应向王秋婵支付2018年10月至2019年4月租金115465元以及水费、商铺管理费、违约金、物业管理费、污水处理费合计24071元。 关于违约金的问题，王从和欠付租
摘要
王秋婵与王从和房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初15862号原告：王秋婵，女，1973年5月4日出生，汉族，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：于曼，广东非凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小磊，广东非凡律师事务所律师。 被告：王从和，男，1963年1月4日出生，汉族，住安徽省太和县，原告王秋婵与被告王从和房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用简易程序……